Erfolgreich verkauft: Rarität direkt in Bregenz/Bodensee - sanierungsbedürftige Altbauwohnung

6900 Bregenz, Eichholzstraße 3 / 2

Beschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses zentrale Juwel am Bodensee präsentieren zu dürfen!

Zum Verkauf steht eine seltene Altbau-Etagenwohnung in der Bregenzer Innenstadt. Insgesamt befinden sich in diesem kleine, feinen Zinshaus vier Wohnungen, sowie ein Allgemeingarten, eine  Garagenbox mit drei bzw. ein Carport mit zwei Plätzen und ein Rohdachboden. Das historische Haus ist eine freistehende Eckliegenschaft und wird nur durch den erholsamen Garten und von den privaten Stellplätzen umrahmt. Die zu kaufende Einheit ist über das gepflegte Stiegenhaus, des prachtvollen Jahrhundertwendehaus, im 1. Stock zu erreichen.

Dort erstreckt sich die ca. 150 m2 große, sanierungbedürftige Wohnung. Das sonnige Objekt ist zentral über einen langen Flur erschlossen und erstreckt sich über die gesamt Etage des Hauses. Somit ist ein freier Blick in jede Himmelsrichtung garantiert. Die Wohnung teilt sich folgender Maßen auf: Links vom Eingang befinden sich aktuell ein Bad mit WC, eine Küche mit Esszimmer, sowie ein ehemaliges Kabinett (welches zu einem Bad umgebaut wurde) mit direktem Zugang in ein weiteres Zimmer. Am Ende des Flurs befindet sich links noch ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Durchgangsmöglichkeit. Rechts vom Flur sind zwei weitere Zimmer, sowie am Ende das prachtvolle Wohnzimmer mit Erker. Die hohen Räume vermitteln das typische Altbauflair von Großzügigkeit und der damit geschätzten Lebensqualität. Die Konfiguration der vielen, unterschiedlichen Zimmer ist jedoch leicht an heutige Wohnbedürfnisse anpassbar.

Der Wohnung sind außerdem ein geräumiger Keller mit ca. 23m2 zugeordnet, sowie ein Garagenplatz (welcher aktuell noch nicht mit einem Tor ausgebaut wurde). Stattdessen könnte man, nach Absprache mit den Miteigentümern, auch den großzügigen Stellplatz unter dem Carport nutzen.

Insgesamt also ein Wohntraum am Bodenseeufer, welcher nur darauf wartet von seinen neuen Bewohnern "wachgeküsst" zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Holz
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 183 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,4
  • gültig bis 26.08.2032

Lageplan

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