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GRUNDSTÜCKSFORM UND MASSE
Die der EZ 414 GB 01405 Ottakring inne liegenden Grundstücke Nr. 494/1. 494/2, 494/5 und 494/6 sind zusammen langgestreckt figuriert.
Das natürliche Gelände ist nach Süden leicht abfallend.
Frontlänge an der Wilhelminenstraße ca. 14 m, durchschn. Grundstückstiefe ca. 55 m Grundfläche laut Grundbuch 729 m?
FLÄCHENWIDMUNGSPLAN
Bauklasse WII max. 10,5m
Länge Gebäude max 25m
Vorgarten Abstand min. 5m
gr - Gruppenbauweise
Auskunft des Rechtsanwalts in der Verlassenschaftscausa zum Grundbuch C-Blatt:
"Das Vorkaufsrecht ist erloschen, ebenso das Pfandrecht, offen ist noch das Gehrecht für Frau Erika Schwarda, ob es überhaupt noch aktuell ist, wird sich klären."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
