Erfolgreich vermietet: Stylischer Erstbezug - möbliertes Studio/Loft nahe City
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses soeben sanierte und möblierte Büro-/Loft befindet sich in einem gediegnen Altbau im zentrumsnahen 8. Bezirk und bietet auf 31,6m² alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen. Aktuell wird die Zeltgasse außerdem verkehrsberuhigt, begrünt und zur Fahrradstraße durch die Stadt Wien umgestaltet.
Das Loft-Atelier im Erdgeschoss ist ideal geeignet für Büros, Praxen oder auch als Loft für kreative Köpfe. Der Erstbezug überzeugt mit neuen Fischgrätparkett und Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen im Bad und als Kontrast sehr moderne Fliesen im Duschbereich in Farbe Türkis. Die Armaturen sind bronze-gold von Hansgrohe.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Allgemeinterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Pausen genießen und neue Energie tanken. Die hochwertige Ausstattung samt einer modernen Einbauküche bietet Ihnen höchsten Komfort und ein angenehmes Arbeitsklima. Für genügend Stauraum steht im trockenen Keller ein modernes, großzügiges Kellerabteil exklusiv zur Verfügung.
Doch nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und einfach alle wichtigen Orte in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Videos
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Innenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB G, 138.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 08.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 31,6 m2
- Zimmer 1
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6313/91
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 31,6 m2
- Nutzfläche ca. 31,6 m2
- Kellerfläche ca. 3,7 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB G, 138.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 08.08.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 20.05.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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