Erfolgreich verkauft: Charmantes Einfamilienhaus/Baugrund im grünen Kritzendorf bei Wien

3420 Klosterneuburg, Hirschengasse

Beschreibung

>>> VIDEO ZUM OBJEKT <<<

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer schönen, grünen Ruhelage von Kritzendorf. Das Haus ist über 100 Jahre alt und wurde mehrmals renoviert. Aktuell ist Sanierungsbedarf vorhanden, jedoch lässt es sich mit etwas Aufwand in ein wahres "Schmuckstück" verwandeln.

Alternativ besteht auch die Möglichkeit auf dem herrlichen Süd-Ost Baugrund sein neues Traumhaus zu errichten. Dafür müssten Sie bitte mit einem Architekten Ihrer Wahl in Kontakt treten. Der Flächenwidmungsplan befindet sich im Exposé.

Das Grundstück liegt ideal vor den Toren Wiens. Innerhalb von 25 min. erreichen Sie per Auto die Wiener Innenstadt oder Sie nutzen die hervorragende S-Bahn-Verbindung (S-40) nach Wien Spittelau mit direktem U-Bahn-Anschluss (U4/U6). Die S-Bahn Station Unterkritzendorf erreicht man zur Fuß innerhalb von nur 13 min. bzw. mit dem Rad/Roller in nur 5 min. von Tür zu Tür.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein tolles Freizeitangebot. Die Donau liegt direkt vor der Türe und lädt zum flanieren oder zum Schwimmen im berühmten Strandbad Kritzendorf ein. Man kann sich auch einfach aufs Rad schwingen und den Donauradweg zum Beispiel bis nach Hainburg fahren... Die Klosterneuburger Weinberge laden zum Spazieren ein und der Wienerwald bietet tolle Wanderrouten oder Mountainbikestrecken für Sportbegeisterte.

Kritzendorf und Klosterneuburg sind bekannt für tolle Heurigenlokale, gute Restaurants und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stift Klosterneuburg bildet für Kulturbegeisterte auch den Mittelpunkt dieser prachtvollen Gegend.

Für die Schulausbildung von Kindern ist durch ein breites Angebot an Schulen auch gesorgt. 

Ein wahrlich tolles Angebot - Ihr Traum vom Haus im Grünen wartet auf Sie...

>>> VIDEO ZUM OBJEKT <<<

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Videos

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Holz
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 400.5 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,1
  • gültig bis 09.12.2031

Lageplan

Immobilie

TRAUM-VILLA IM 19. BEZIRK

  • 1190 Wien
TRAUM-VILLA IM 19. BEZIRK
Immobilie

WIENER ZINSHÄUSER im PAKET/EINZELND auf ANFRAGE

  • 1010 Wien
WIENER ZINSHÄUSER im PAKET/EINZELND auf ANFRAGE
Immobilie

Mid-Century Juwel in Mauer

  • 1230 Wien
Mid-Century Juwel in Mauer