Ärzte-Zentrum zum Sanieren in Frequenzlage

1190 Wien, Billrothstraße 50 / 1

Beschreibung

Souterrain/Ordination

Im Souterrain stehen zwei stark sanierungsbedürftige Einheiten mit Studie um EUR 790.000,- zum Kauf. Beide Einheiten bekommen genügend Tageslicht und haben ein großes Entiwicklungspotential. Zusammen weisen sie eine Nutzfläche von ca. 297 m2 auf. Die rechte Einheit umfasst ca. 189 m2 und könnte wie früher als Ordination oder nach Umwidmung als Wohnung genutzt werden. Die linke, kleinere Einheit umfasst ca. 108 m2 und könnte ebenso als Ordination oder wie früher als Wohnung genutzt werden. Mögliche Umbauten wie z.B. Durchbrüche in Richtung Garten bzw. Umwidmungen müssten mit dem dem zuständigen Magistrat und der Wohnungseigentümergemeinschaft abgeklärt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Videos

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 83.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,56
  • gültig bis 01.05.2023

Lageplan

Dokumente

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