Vom Arbeiterbezirk zur vibrierenden Vorstadt: Hernals steht seit Jahren an der Spitze der beliebtesten Wohngegenden. Zwischen Gürtel und Wienerwald präsentiert sich ein Bezirk, der mit großzügigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur punktet. Geprägt von Cottage-Gegenden, historischen Ortskernen, Villen und markanten Wohnhausanlagen bietet der 17. Wiener Gemeindebezirk all denjenigen ein Zuhause, die Wert auf ein gemütlich-heimeliges Leben in all seinen Facetten schätzen.
In der Nähe der Hernalser Hauptstraße finden Anleger ein interessantes Zinshaus nächst dem Adelheid-Popp Park.
Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 642 m2, 16 Wohnungen und einem Lager (mit einem Mehrheitseigentum von rund 62 Prozent).
Auf der Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet.
Zum Verkauf stehen rund 62% der WE-Anteile.
Nutzfläche: ca. 642 m2;
HMZ netto: € 3.903,94/Monat bzw. € 46.847,28/Annum
Das DG wurde vor einigen Jahren veräußert. Das Dach wurde von der neuen Eigentümerin ausgebaut, die Wohnungen wurde allesamt verkauft.
Der Rest des Hauses (EG, 1. OG und 2. OG. = 16 Wohnungen + 1 Lager!) kann nun erworben werden.
Die Allgemeinflächen sind in gutem Zustand und ein Lift ist vorhanden.
Alle Wohnungen bis auf ein Apartment (Top 18) sind unbefristet vermietet.
Kaufpreis: 1.600.000,- Euro
Rendite: 2.5 %
